首批4只商业不动产REITs募203亿元；截至9月末89只公募REITs中67只年内下跌。

样本平均出租率82.48%、首尾差近50个百分点；上海空置率单季降1.5个百分点。

TMT租赁成交占比39.6%居首，金融18.5%次之；2028年后写字楼或迎供给真空期。

1-9月内地商办大宗38笔454.24亿元，上海占超70%；KKR五折抛售、外资撤退。短期内商办大宗交易市场的主力买家仍以险资与产业资本为主

商办市场站在品质化竞争的全新分水岭上。

杭海表示，当前苏州的市场供应量仍在逐年放大，在做好存量资产留客运营和更新的同时，增量资产要尽量以产业聚集突出产业氛围，把一栋楼的特色做出来，“这样我们才能更好地去做好我们自己”。

“上海内环以内一栋楼，出租率必须达到40%才能覆盖房产税及物业等基本成本。”覆盖成本只是起点，真正的经营难度在于产品结构。

围绕“低空经济”深耕2至3年，借助60亿产业资金与垂类全链条服务，写字楼运营正从物业管理升级为“产业成长全场景伙伴”。

从“拼租金”转向“拼产业”，东虹桥项目以改造、转型与功能重构将出租率从30%提升至95%，走出一条不靠价格战的破局路径。

他强调，长风城租金水平明显高于区域市场的租金水平，证明客户不仅看重价格，更看重资产的基本面和服务。

周云鹏以上海长风片区近20年四次定位迭代为例，分享“向外看、向内收、内外融通”的资产管理实践。

新城近期的动作，方向是一致的：用组织扁平化匹配收缩后的开发规模，用REITs打通商业资产的退出通道。

在黄浦江畔那座距城市原点仅200米的顶豪工地上，融创写下的，或许正是这家房企穿越周期、重获新生的下一个注脚。

写字楼租赁从“躺着租出去”变成“最懂运营的企业才能玩得转的生意”，卓越商办管理有自己的方法论。

5月14日，五矿地产华东区域公司与中冶置业南京公司开展资产条线业务交流会，围绕资产盘活、招商运营等核心内容展开深度研讨，旨在推动双方经验共享与优势互补。

市场正从单边下行转向低位震荡、结构性修复阶段。

该公司资产管理规模已突破万亿美元，全年募资1120亿美元，创历史新高。

第一太平戴维斯近日正式获任成都锦江区CBD标杆项目中环广场的全权物业管理，以及成都高新区金融城CBD核心项目交子金融广场2号办公楼的物业服务。

第一太平戴维斯再度获得利星行集团委任，将为上海利星国际广场、沈阳利星行广场提供全权物业管理服务，双方合作已覆盖全国四大核心城市。

新都酒店间接全资附属公司深圳玖立及深圳汇理私募与深圳弘德订立为期六个月的资产管理服务协议，内容包括债务资产分析、资产重组方案制定等。