热闹之外，真正值得观察的是，这只基金所代表的资产模型能否维持稳定运营。

科城乐享签约小鹏汽车广州基地公寓委托运营管理服务项目，接管创新公寓与南区公寓，运营管理面积约8.3万平方米、房量近1500间。科城乐享为科学城集团旗下长租公寓运营平台。

中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（中金杭州安居宁巢REIT）于10月23日在深圳证券交易所举行上市仪式，基金份额正式挂牌上市，基金代码为180505。

科创园区竞争已经从物理载体比拼转向真实场景与产业生态的较量。11月26日，2026观点企业课堂将走进深圳星河WORLD，实地探访全国首个具身智能机器人示范街区。为产业地产从业者带来可借鉴的一线实战样本，搭建行业深度交流与资源对接平台。

西安市保障性住房管理中心10月21日发布通告，绿地国港城一期保障性租赁住房项目186套房源10月22日起报名，报名时间至10月24日，备案租金标准均价为每平方米每月13.81元。

10月22日，中信证券-华福证券-象屿保租房持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，拟发行总额11.4亿元，原始权益人为昆山象嘉企业咨询管理有限公司。

2026年三季度苏州甲级写字楼净吸纳量达4.02万方，环比大幅增长；平均租金报价65.44元/平方米/月，环比下降1.3%；季末空置率33.6%。

世邦魏理仕预期，即使在中度AI取代情景下，2026年至2030年亚太区已占用写字楼面积仍将增长13%，基准情景增幅为18%。

第一服务推出智能居住品牌AINA公寓，布局北京、中国香港双城。香港学生公寓项目位于坚尼地道98号及120号，合计160套，现已进入装修阶段；北京已落地10余个项目。

汇添富上海地产租赁住房REIT扩募申请10月19日收到上交所受理反馈意见，需三十个工作日内书面答复，事项尚需证监会变更注册及持有人大会决议通过。

戴德梁行近日在广州举办研讨会称，2026年上半年广州大宗物业投资录得15笔成交、总额约93亿元，已超2025年全年；办公及研发办公业态占48.7%，土地续期20年测算可带来50%-60%估值提升。

该舖位现由英皇钟錶珠宝承租，租约将于明年2月届满。消息称，爱彼会在店内设置专属贵宾室，专门接待核心高端客户。

高力国际数据显示，2026年第三季度广州甲级写字楼净吸纳录得5万平方米，空置率21.1%环比上升0.8个百分点，净有效租金107.4元每月每平方米环比下降2.3%；高力国际预计四季度仍有近50万平方米供应待入市。

深圳市住房保障署10月21日发布安居华越龙苑配售公告，90平以下房源队列由四个增至五个，社保最低累计1年可申购，房产交易记录核查由5年缩短至3年，本批共433套。

10月20日，协鑫能科以约3.5亿元购入上海BFC外滩金融中心28楼2386平米写字楼，单价14.6万元/平米，将作为其在上海的区域运营与业务展示中心。

URI城市租住发布租房市场趋势分析：国内租赁人口达2.6亿，一线城市占比接近半数；2025年机构化房源客群中30岁以上租客占比首次突破50%；国内租房机构化率仅8%，低于日本约80%、美国约50%。

创富港在深圳龙华民治东盟大厦新增2楼B8新店，面积301㎡，目前处于筹备中，开业时间待定。该店办公卡位月付680元、季付580元/月起，2人间独立办公室980元/月起。

高力10月20日发表《高力亚太区办公室洞察报告》，指AI首要影响在人力架构而非办公空间规模；47%受访企业预期AI带动不同办公空间需求，高于预期减少的36%，AI或令办公室更重要。

新鸿基旗下TOWNPLACE本舍西九正式成为HYROX官方训练俱乐部，为全港首间拥有HYROX认证健身房的服务式住宅。

仲量联行10月20日发布《2026北京办公楼市场白皮书》：北京甲级办公楼平均租金198元/平方米/月，较2018年高位累计下降近50%；调查显示，37%的租户预计2028年市场触底。