金茂姑苏满元获取预售证当日，恰逢全国楼市新政出台。

“市场深度调整期，恰恰是竞争格局的重塑期，对优秀企业而言，这正是弯道超车的最好时机。”

8月12日，北京3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元，总成交价137.65亿元。金茂97.61亿元竞得海淀四季青地块，溢价率14.10%；招商蛇口历经216轮以15.04亿元竞得石景山苹果园地块，溢价率23.48%；中海新城底价25亿元竞得石景山刘娘府地块。

8月12日，北京3宗涉宅用地出让，海淀四季青地块经130轮举牌由金茂以97.61亿元竞得，楼面价68444元/㎡，溢价率14.10%；中海新城25亿元摘得石景山地块。

与中国金茂相似，华润置地4月也是在各地土拍市场中度过的。

“十五五”期间公司将贯彻产品引领、客户至上的理念，将中国金茂打造成为地产行业的产品引领者、转型发展的优等生。

据披露，2025年中国金茂收入同比增长1%至593.71亿元，毛利同比增长7%至92.21亿元，公司所有者应占溢利同比增长18%至12.53亿元。

三次挂牌，两次地王，一次退地，这场有关S10地块的大戏终于落下帷幕。

3宗涉宅用地总出让面积12万m²，总规划建设面积31万m²，总起始价24.57亿元，均以底价成交。

此次抵押的31-50层资产，是金茂大厦办公区；88层则为观光大厅，是上海著名高空观景台之一。

2025年10月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额人民币119.97亿元，签约销售建筑面积33.15万平方米。截至2025年10月1日止10个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币926.82亿元，以及累计签约销售建筑面积400.60万平方米。

即使位于朝青板块绝佳的地段，璞樾等产品在不缺豪宅的北京市场，去化之路仍有不少压力。

销售热度之下，中国金茂所获政策红利效应如何持续？

项目累计推货518套，去化率保持100%，成为2025年北上海首个连续四次开盘即罄的积分红盘。

至此，项目自5月首发以来已连续四次推盘，均实现“开盘即罄”。

“目前已经完成了活下来的目标，2025年至2027年则要达成活得好这一目标，实现全面焕新金茂。”

中国金茂向上海建发和福州裕诚提供总计35.78亿元贷款，支持业务扩张并展现资本市场活跃度。

上海瑞虹新城“地王项目”金茂璞元首次开盘，26分钟实现清盘，最高单价18.5万/平方米。

本次修改理由推进非住宅商品房去库存，盘活存量用地。修改意图为拟对用地商住比进行调整，具体指标根据后续论证综合确定。

二期新品「湾藏」限量100席，聚焦3#、8#核心楼栋，项目户型建面约114-144㎡3-4房。