美联楼价指数最新报148.92点，按周微跌0.09%，较四星期前升0.14%，本年迄今累升10.55%；美联信心指数报76.6点，按周回落约0.6%。

8月深圳楼市开门红，深圳贝壳研究院数据显示，上周二手房签约量环比增13%，8月9日单日签约量创6月以来峰值；新房认购量环比增14%，日均认购量较7月增40%。

摩根士丹利发表研究报告，下调内地楼市多项预测，新开工面积、房地产投资、一手住宅销售面积预测分别下调至按年跌19.5%、16.9%、9.8%，并预期今年二手楼价跌约5%。

大连银行总行在阿里资产平台对北京朝阳泛海世家东府一套384.25平方米精装洋房大平层进行公开招商，市场参考总价5181.27万元，招商期自2026年8月6日至2027年2月2日。

8月10日，内房港股午后走强，金辉控股一度涨超50%，截至发稿涨47%；碧桂园、世茂集团涨10%。北京7日发布通知，调减非京籍购房社保年限并提高公积金贷款额度。

8月10日，古洞北PALO SPRINGS超额认购约18倍，海瑅湾累售997伙套现逾87亿；二手十大屋苑周末成交5宗，十五大屋苑录9宗。

北京楼市新政后首个周末，二手房带看量、约谈量上升，新房到访量增加。有经纪人称单日带看20组，超上月周末两天。高原预计政策效果传导需70至100天。

中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交，与上周末持平，零成交屋苑6个。太古城录1宗，黄埔花园录2宗，将军澳录1宗。

永义国际确认正与独立第三方讨论潜在出售红磡漆咸道北学生公寓森里，惟尚未落实任何最终或具约束力协议。市场消息指招商局旗下公司拟斥资约5亿港元购入。

2026年首7个月二手公屋注册量录734宗，按年升22.1%；金额约16.2亿港元，按年升38.5%，创有纪录以来同期新高。逾300万港元个案111宗，按年升85%；富亨邨升幅最大，达73.3%。

中原地产本周末十大屋苑预约睇楼量录369组，按周微升0.3%，打破连续4周跌势。太古城睇楼量升8.7%，嘉湖山庄跌12.5%。

反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报159.82点，按周微跌0.06%。

折实平均呎价17671港元。

摩通不预期楼价会大幅调整，并维持全年上升10-15%的预测，但认为楼市短期可能暂歇，预期下半年楼价大致区间波动。

记者8月6日走访北京、广州、杭州多家银行，多数银行房贷利率仍不低于3%，部分外资银行可提供低于2.8%的住房贷款，汇丰银行杭州某支行最低报2.76%，但设有客户资质与合作渠道门槛。当前5年期以上LPR维持3.5%不变，国有大行、股份制银行新增房贷普遍底线3%。

深圳贝壳研究院数据显示，7月总价1500万元以上二手豪宅签约量同比增长11%，创近6年峰值；千万级二手房成交均价101504元/平方米，环比上涨5.7%，同比上涨8.4%。

美国上周30年期按揭贷款利率升至6.69%，创2025年7月以来新高，前值6.66%。

香港地政总署公布，7月5个项目申请预售楼花涉2246伙，待批楼花达13734伙，创21个月新高。

差估署数据显示，2026年上半年私楼落成量累计7914伙，按年下跌21%；6月单月录得3532伙，较5月急增3.4倍。

当中成交价及呎价最高为1座17楼A1室，实用面积908平方呎，属4房1套连工作间间隔，成交价为3554.2万港元，呎价3.9143万港元。