住房租赁行业生态走向多元共生，既有覆盖全赛道的头部平台，也有深耕细分场景的精品玩家，各类优秀实践均具备行业参考意义。

23亿港元买的不只是550间房，而是凯德在香港学生公寓赛道的“入场券”与“样板间”，这栋楼亦不是终点，而是一个可复制的起点。

7月24日，中金资本与中原投资签署合作备忘录，拟共同发起设立跨境香港学生公寓专项基金，构建“境内募资+香港资产投管+专业化运营”全链条合作模式，中原投资旗下品牌“壹社”将提供运营支持。

长租运营品牌Weave将香港中半山公寓大厦全幢挂牌出售，业主要价5700万港元，每平方呎售价26219港元。物业总建筑面积约2.65万平方呎，可售面积约1.72万平方呎，共25个单位。

放眼京东近年在香港持续落地的大额投资与交易，从电商物流与零售，到商厦办公，再到如今的学生公寓，处处都有所涉猎。

供需缺口仍在不断扩大，可以预见更多的交易将在未来数月乃至数年内浮出水面。

雅诗阁中国与英广集团正式签约，宣布广州第5家、黄埔第1家雅诗阁服务公寓将落子鱼珠CBD的英广瑧荣府项目。

Airbnb在2026夏季发布会上宣布新增生鲜配送、租车、专车接送机等服务，并接入数千家精品酒店，覆盖20个热门城市，同时全面引入AI功能。

2026年，辉盛国际已在马来西亚、印度尼西亚、越南、中国和日本成功签约六个新项目，其中两处物业预计将于年内投入运营，使今年在亚洲计划开业的服务式及酒店式公寓总数达到七家。

4月16日消息，2026年郑州市第二批人才公寓将于4月20日9:00上线配租，郑州龙子湖美寓诗服务公寓项目供应634套精装一居室，面向在郑就业创业的大专及以上学历人才开放申请。

4月3日，厦门地铁TOD与雅诗阁合作打造的厦门盛捷集美服务公寓开业，为集美软件园TOD完善高端商务配套。

珠江实业集团旗下珠江商管携手珠实地产，在珠实·西关都荟正式开放全新打造的星域·行政公寓首店。

此次启幕的两个品牌分别为武汉雅诗阁保利滨江服务公寓与武汉馨乐庭保利滨江公寓酒店，前者设有151间客房，后者设有187间客房。

项目坐落于罗湖区商业核心地带，位处地标性综合发展项目深润大厦内，汇集了甲级写字楼、零售商业与文化空间，共提供325个长住需求住宿单位

天津滨海壹棠服务公寓位于天津经济技术开发区（TEDA）中心区，拥有224间金质标准服务式公寓，房型涵盖单间、一居室及二居室寓。

雅诗阁2025年在中国签约31个新项目，占全球90新项目约三分之一，并推出盛捷、馨乐庭、雅院三大特许经营方案，2026年春节前深圳馨乐庭大运城公寓将率先开业。

近日，雅诗阁旗下盛捷品牌上海新展城公寓酒店启动试营业，项目位于浦东外高桥，拥有207间套房，系雅诗阁与森兰外高桥合作的第二个公寓项目。

此次交易背后，悄然浮出水面的是一场围绕Pre-REITs培育与公募REITs上市的长期布局。

学生公寓作为逆周期资产类别，开始吸引越来越多机构投资者的目光。

高瓴旗下日本平台Samty Holdings将以约6亿澳元收购澳洲最大学生公寓运营商UniLodge多数股权，标的轻资产运营4.5万张床位，交易待监管批准。