电建地产在北京的长安华曦府项目首开售罄了。

中国电建地产与贝好家合作开发的北京长安华曦府项目在12月15日下午正式开盘，2.5小时便实现了首推所有房源的售罄，销售额达到16亿元，再次上演了“日光盘”的情况。

该债券为5年期，前三年内票面利率为4.50%/年，后两年调整为2.00%/年。发行规模达人民币20亿元，当期余额为人民币0.8亿元。

电建地产拟对其全资子公司及一致行动人武汉新天地投资有限公司（简称“武汉新天地”）进行吸收合并。

债券的起息日为2022年9月27日，付息日定于每年同日，而本金兑付日则为2027年9月27日。

2024年上半年，中国电建地产实现营业总收入44.55亿元，营业总成本为51.31亿元，营业利润为-4.01亿元，利润总额为-4.04亿元，净利润为-4.63亿元，归属于母公司所有者的净利润为-6.49亿元。

该地块位于门头沟区永定镇，为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积46009.12平方米，建筑控制规模85495.78平方米，地块起始价16.36亿元，销售指导价6.1万元平方米，上下浮动8%。

中国电建地产党委副书记、总经理李端通报了公司上半年经济运行情况，从软实力、硬功夫、强保障三个方面对下半年生产经营工作作了具体安排部署。

通过本次交易，中国电建与控股股东中国电力建设集团有限公司(“电建集团”)下属子公司电建地产共同推进重庆城市业务协同，有利于进一步推进公司EPC总承包项目运营，有利于公司工程总承包板块获取优质项目。合伙企业成立后将纳入电建地产合并报表范围。

中国电建地产官方公众号发布消息称，6月8日-10日端午假期三天累计认购超4.2亿元。

5月10日-11日，中国电建地产召开董事会、董事会战略与投资委员会、董事会审计与风险管理委员会2024年第一次定期会议。

项目位于花都区府核心板块，定位一站式TOD综合体，涵盖写字楼、商业、住宅业态，住宅产品“电建·都汇府”自开盘以来便备受瞩目，整盘去化率接近70%。

负债方面，报告期末，电建地产合并报表范围内公司有息债务余额502.76亿元，报告期内有息债务余额同比变动0.2%。

该期票据简称为“24电建地产MTN001”，代码为“102481580”，期限设定为3+2年，即从2024年04月18日起息，至2029年04月18日兑付。计划发行总额与实际发行总额均为15亿元，发行利率为3.49%。

本期债券简称23电建01，为5年期固定利率债券，在债券存续期第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为3.57%， 在本期债券存续期前三年内固定不变。 发行规模5亿元。

2024年第一期中票注册品种为MTN，注册金额50亿元，首期发行10亿元，发行限期3+2年。2024年第一期超短期融资券注册品种为SCP，注册金额20亿元，首期发行10亿元，发行限期270天。

该地块位于主城金牛区国宾板块，金周路TOD辐射范围内。占地91.60亩，容积率2.0，项目规划了19栋T2的10层/17层的小高层，层高3.1-3.2米。部分楼栋1楼设有架空层，作为公共活动空间。宗地临近地铁2号线，有地铁控制要求，项目规划地下室为一层。

最终经过241轮竞拍，中电建将这宗地块收入囊中，成交价格6.95亿元，溢价率罕见地达到53%。

城建集团与电建地产集团近年推进落地落实合作开发项目超20个。

报告期初和报告期末，发行人合并报表范围内公司有息债务余额分别为501.78亿元和509.36亿元，报告期内有息债务余额同比变动1.51%。