“首个关于城市更新的国家级规划，进一步确立了城市发展的新模式，具有里程碑式的意义，将对企业未来业务发展产生积极作用。”

截至2026年3月31日，万科及控股子公司担保余额人民币950.39亿元，占2025年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为81.30%。

“23万科MTN002发行总额”20亿元，起息日为2023年5月12日，发行期限3年，利率3.10%，原定于2026年5月12日偿付利息0.62亿元。

只是养猪生意持续做到第七年，万科已经走到不得不放手的境地。

本期中期票据简称“23万科MTN001”，债项余额为200000万元，本计息期利率为3.11%，本金兑付日为2026年4月23日。

虽然开发业务基本盘短期内难以恢复，但经营服务业务的表现为“造血”带来新的生机。

对于公司2025年出现巨额亏损，给各位投资者带来的困扰，我们深表歉意。这一结果是历史投资失误、经营管理问题与行业深度调整等多重因素叠加导致的。

这并非一次单纯的“拿地”，而是一次“回到原点后的重新决策”。

“深铁之所以再提供资金，只是证明一件事，就是现在万科不再是无底洞了。”

本期中期票据本金（扣除已通过固定兑付安排兑付的本金，如有）的40%于2026年1月28日兑付；剩余60%的本金展期一年，兑付日为2026年12月15日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日；顺延期间不另计利息）。

本次会议审议4项特别议案，议案3获全体参会主体同意，同意表决权占比100%并生效，其余3项议案同意票数未达总表决权90%的要求，均未生效。

在这里我们开始一个新生活的梦想，而际遇与生命都在时光中作出改变。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为941.36亿元，占其2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为46.45%。

关关难过关关过，万科只能努力自救。

这是万科继2022年度第四期中期票据（22万科MTN004）之后，第二个提出展期的境内公司债。相比“22万科MTN004”最初的三个议案，这次提供了五个方案。

议案二为调整中期票据本息兑付安排的议案：本期中期票据的本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日。2026年12月15日偿付本期中期票据全部本金。

扣除全部折扣优惠后折实售价373万至867万港元，折实呎价介于10721至15837港元。

2024年12月贷款到期并展期1年，并已完成提款，万科控股子公司已提供担保。

谈判的关键或许在于议案2中要求追加增信措施，包括但不限于深铁或其他深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保或抵质押措施。

债券简称“21万科02”，债券代码149358，债券余额11亿元，债券期限为7年期，当前票面利率3.98%。